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maison à vendre 12 pièces - 241,62 m2 ALES - 30

Ref : 6990

535 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 12 pièces - 241.62 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Dans un quartier très calme et recherché d'Alès, vaste maison bourgeoise, d'une superficie de 241 m² habitables (environ 500m² de surface utile avec les annexes) sise sur un terrain bien arboré de 3155 m² (plusieurs types d'arbres dont de très nombreux oliviers très anciens) avec vue imprenable sur le bassin alésien !
Cette propriété dispose de 12 pièces, de nombreuses chambres (6 au total) dont certaines avec salles de bains privatives, bibliothèque, cuisine, pièce de réception, salle de jeux, combles aménageables, 2 caves, une chaufferie et une dépendance avec une serre vitrée chauffée (pour les amoureux des plantes).
Coté technique: chauffage gaz et par pompe à chaleur, volets roulants, alarme, portail automatique...
Exceptionnel et rare !
Idéal pour famille nombreuse, gîte, chambres d'hôtes
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 Alès. ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER.

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Vue globale

  • Surface totale : 496,5 m2
  • Surface habitable : 241,6 m2
  • Surface terrain : 3 155 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (16,3 m2)
    • Cuisine (18,8 m2)
    • Séjour (29,3 m2)
    • salon (21,1 m2)
    • Chambre (21,7 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 2 (17,2 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • palier (15,9 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Chambre 4 (14,4 m2)
    • Salle de bains (2,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 5 (11,9 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Salle (125 m2)
    • chaufferie (10 m2)
    • Cave (20,5 m2)
    • Cave (19,3 m2)
    • Buanderie (11,2 m2)
    • combles (80 m2)
    • Séjour (16,2 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, placards

À savoir

  • Travaux récents : réfection tableau électrique Révision toiture et isolation sous toiture Facades Le tout il y a environ 10 ans
  • Taxe foncière : 4300 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA149kWh/m²/an
8kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 28/11/2019

Bien proposé par Romain soriano EI, agent commercial (RSAC 831779608)

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