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à vendre 180 m2 ST MARTIN DE VALGALGUES - 30

Ref : 12113

249 900 €

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Description

Axe Alès - St Ambroix : Grande maison des années 50 en pierre rénovée. Elle se compose d'un restaurant en activité en rez-de-chaussée comprenant un WC et une réserve.
A l'étage, un appartement, dont l'accès se fait par une belle montée d'escalier, propose une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée rénovée en 2017 donnant sur un balcon de 15 m², 3 chambres pourvues de placard, un wc et une SDE entièrement refaite également.
Deux terrasses dont une couverte par une pergola, et un abri voiture viennent agrémenter cette villa sise sur un terrain de 409 m².
Travaux récents : double-vitrage, chaudière gaz, Mobilier de restauration et équipement cuisine, toiture neuve 2023 , isolation combles, façade 2023.
Citerne récupérateur d'eau.

Beaucoup de potentiel : activité libérale, maison familiale ou locatif.

CENTURY 21 - IMPACT IMMOBILIER - ALES 30100 - 18 avenue du Général de Gaulle - ACHAT-VENTE-LOCATION-GESTION-SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1533 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA136kWh/m²/an
Bien proposé par Audrey boulay EI, agent commercial (RSAC 900668153)

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