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maison à vendre 4 pièces - 100,86 m2 ST HILAIRE DE BRETHMAS - 30

Ref : 11967

308 700 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 100.86 m2 - ST HILAIRE DE BRETHMAS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Villa contemporaine de 2018, entièrement de plain-pied, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité.

Elle se compose d'un hall avec rangements, d'un espace de vie lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, d'une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire. Le tout complété par une terrasse exposée sud, avec une pergola bio-climatique !
La maison bénéficie des normes RT2012, double vitrage, d'un système de chauffage individuel (PAC air/air + radiateur électrique à inertie).
Le garage est isolé, carrelé avec un espace buanderie, pouvant être aménagé à moindre frais.
Située dans un environnement calme et agréable, cette villa est également à proximité de lignes de bus, facilitant l'accès aux commerces et services locaux.

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE-ACHETER-LOUER-GERER et SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 123,7 m2
  • Surface habitable : 100,9 m2
  • Surface terrain : 640 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (38,7 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • WC (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Garage
  • Volets roulants
  • Cloturé
  • Cuisine dinatoire
  • Rt 2012
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)812kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 14/03/2022

Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

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