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Maison à vendre 5 pièces - 135 m2 ST CHRISTOL LES ALES - 30

Ref : 11882

263 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 135.0 m2 - ST CHRISTOL LES ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Emplacement de 1er ordre pour cette villa traditionnelle de plan pied sur 1193 m2 de terrain en impasse au calme proche du centre du village et de ses commodités à pied. Composée d'un Hall, séjour avec cuisine ouverte aménagée donnant sur un auvent dinatoire, 3 chambres, un bureau, salle de bains et salle d'eau.
Possibilité de créer une 4ème chambre !
Prestations: décoration actuelle, cheminée, clim, portail auto, ballon d'eau chaude thermodynamique, vaste cave en sous sol... A visiter sans tarder. CENTURY 21 - IMPACT IMMOBILIER - ALES 30100 - 18 avenue du Général de gaulle - ACHAT-VENTE-LOCATION-GESTION-SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 1 193 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,4 m2)
    • Sejour/cuisine (40 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle de bain (7,2 m2)
    • dressing (5,0 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,3 m2)
    • Bureau (12 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Terrasse (40 m2)
    • Cave (30 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

campagne

Général

  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Clim, électricité, peiltures, cuisine, sols , ballon d'eau chaude thermodynamique, isolation plancher... Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1310 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/07/2023

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