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appartement à vendre 4 pièces - 84 m2 ALES - 30

Ref : 11766

162 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84.0 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Situé en cœur de ville avec les commodités à pieds, venez découvrir ce bel appartement T4 d'environ 84 m² au 2ème et dernier étage d'une petite résidence en copropriété.
Il est composé ; d'une entrée, d'un beau salon/séjour traversant d'environ 26 m² donnant sur un balcon/véranda avec barbecue pour profiter de l'extérieur, d'une belle cuisine indépendante d'environ 8 m², de 3 chambres de 9.5 à 13.8 m², d'un coin rangement/dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant avec lave mains.

Atout supplémentaire ; un grand garage indépendant de 27 m² situé dans la cour sécurisée de la résidence et permettant de stocker 2 véhicules + rangements.

Côté technique : DPE en C, Menuiserie double vitrage avec volet roulant électrique en aluminium, chauffage par clim réversible dans le salon et dans chaque chambre, VMC, connectée à la fibre.

A visiter sans plus tarder !

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE - ACHETER - LOUER - GERER et SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93,4 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (25,7 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • placard (1,9 m2)
    • véranda (5,7 m2)
    • garage (27,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Véranda
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1699 €
  • Charges de copropriété : 145 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1090,0 € pour 2021
Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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