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maison à vendre 3 pièces - 95,81 m2 ST JULIEN LES ROSIERS - 30

Ref : 11760

215 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,65 % TTC
  • Prix hors honoraires: 201600€
maison à vendre - 3 pièces - 95.81 m2 - ST JULIEN LES ROSIERS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Exclusivité
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Description

Située au calme sur les hauteurs de Saint Julien les Rosier et en fond d'impasse, maison de Plain-Pied de construction traditionnelle des années 80 sise sur un terrain arboré et clôturé de 1583 m².

Elle est composée ; d'un séjour/salon d'environ 35 m² donnant sur une terrasse couverte d'environ 40 m² orientée Ouest, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres de 13 à 15 m² avec placard, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'un garage attenant communiquant avec l'habitation.

Côté technique : Menuiserie double vitrage des années 80, cheminée Bois avec insert + chauffage central au Fioul, assainissement par fosse septique.

Bien à fort potentiel dans un bel environnement !
A visiter !

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE ACHETER LOUER GERER et SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116,5 m2
  • Surface habitable : 95,8 m2
  • Surface terrain : 1 583 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (34,8 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • cellier (5,4 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • couloir (9,5 m2)
    • garage (21,3 m2)
    • Terrasse (42 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1291 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29055kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 11/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760,0 € et 2430,0 € pour 2021
Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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