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immeuble à vendre 540 m2 LA GRAND COMBE - 30

Ref : 11601

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 540.0 m2 - LA GRAND COMBE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Emplacement idéal pour investissement !
Immeuble entier à vendre de 418 m² habitables, situé en plein cœur de la ville dans la rue principale, avec fort potentiel !

Caractéristiques de l'immeuble :
2 locaux commerciaux mesurant respectivement 113 m² et 42 m² (+ une réserve de 21m²) vendus loués au rez-de-chaussée avec un revenu locatif annuel de 8900 €.
3 appartements : un T2 de 41m², un T3 de 83m² et un T4 de 110 m² avec terrasse de 4 m² (possibilité de créer un 4ème logement)
En sus, plus de 250 m² de surfaces annexes dont un garage de 32 m² et 130 m² de caves en sous-sol.

Travaux à prévoir : mise aux normes, individualisation des compteurs et installation d'un système de chauffage pour les appartements.

Cet immeuble offre un excellent potentiel pour les investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs stables, ainsi que pour les propriétaires occupants souhaitant vivre dans l'un des appartements tout en bénéficiant de revenus supplémentaires.

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 540 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2973 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

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