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maison à vendre 4 pièces - 81,30 m2 ALES - 30

Ref : 11377

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 81.3 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

A proximité du centre-ville, maison d'habitation d'environ 81 m² habitables, avec la possibilité d'augmenter la surface habitable ou de créer un 2ème logement, sise sur un terrain clôturé de 307 m², disposant d'un beau jardin arboré et d'un garage.

Elle est composée au premier niveau, d'un salon/séjour, d'une cuisine indépendante, d'un espace bureau/chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

A l'étage, une chambre avec placard, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au niveau inférieur par un accès extérieur, une grande pièce à aménager, une cave, une cuisine d'été, un WC indépendant et un garage.

Côté technique : chauffage central au gaz de ville + climatisation réversible dans le séjour, chaudière gaz de 2015, Electricité refaite en 2015, menuiseries double vitrage bois, visiophone, tout à l'égout.

Idéal investisseur ou maison d'habitation principale.

Maison à rafraichir.

Century 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE, ACHETER, LOUER, GERER et SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 146,5 m2
  • Surface habitable : 81,3 m2
  • Surface terrain : 307 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (23,9 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cave (1,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Bureau (8,0 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • palier (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • pièce à rénover (29,9 m2)
    • Cave (5,8 m2)
    • cuisine d'été (10,7 m2)
    • garage (16,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - Chaudière de 2015 - Couverture de 1996 - Tableau électrique de 2015
  • Taxe foncière : 1183 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16735kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 23/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 994,0 € et 1346,0 € pour 2021
Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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