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maison à vendre 3 pièces - 88,98 m2 LES SALLES DU GARDON - 30

Ref : 10906

206 000 €

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Description

Position dominante avec vue dégagée sur les collines cévenoles - En pleine nature, dans un hameau calme, venez découvrir cette maison pleine de charme sur quatre parcelles de 1700 m² environ. Elle se compose d'une entrée/ séjour de 35m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre et sa salle d'eau/WC. En bas des escaliers, une deuxième chambre et sa salle d'eau/WC complètent le bien avec une entrée indépendante. Une piscine de 3.5 x 4.5m en coque datant de 2009.
Côté technique : Double-vitrage PVC et fenêtre bois simple, radiateurs électriques, deux ballons eau-chaude, fosse septique à réhabiliter, toiture refaite en 2008, chalet en bois, deux cabanes de rangements.

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 89,0 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (8 m2)
    • Séjour (34,5 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • placard (1 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1174 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2949kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 13/06/2023

Bien proposé par Audrey boulay EI, agent commercial (RSAC 900668153)

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