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maison à vendre 5 pièces - 167,53 m2 ANDUZE - 30

Ref : 10379

413 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 167.53 m2 - ANDUZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

ANDUZE, environnement privilégié, sans vis à vis, à 500m des commodités.

Dans un parc arboré de 4000 m² avec piscine couverte, marre, forage alimentant l'arrosage automatique, une dépendance ainsi qu'un deuxième garage viennent compléter ce bien.

Vaste maison composé au RDC d'un salon/séjour traversant de 57 m², cuisine, salle d'eau, garage et cave à vin.
A l'étage, le logement dispose d'une entrée desservant le séjour lumineux avec cheminée donnant sur la terrasse couverte, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau et WC.
Les deux niveaux communiquent par l'intérieur. Possibilité de faire 2 logements indépendants.

Idéal famille nombreuse ou gîte !

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE - ACHETER - LOUER - GERER et SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 192 m2
  • Surface habitable : 167,5 m2
  • Surface terrain : 4 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (30,7 m2)
    • cuisine d'été (15 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • salon (57,3 m2)
    • garage (24,7 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Rangement (3,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Piscine couverte
  • Cloturé
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Garage
  • Puit/forage
  • Arrosage auto
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : isolation des combles 10 ans
  • Travaux à prévoir : Modernisation, electricité d'origine
  • Taxe foncière : 1536 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1825kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/04/2023

Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

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