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Maison à vendre 4 pièces - 83,95 m2 ST HILAIRE DE BRETHMAS - 30

Ref : 11842

243 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1982 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 83.95 m2 - ST HILAIRE DE BRETHMAS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

A VENDRE -SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS

Authentique maison en pierre, située sur la commune prisée de Saint-Hilaire-de-Brethmas, implantée arborée de plus de 1700 m². Cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et un environnement verdoyant, idéal pour une famille à la recherche de charme et d'espace.

La maison se compose au rez-de-jardin d'un salon chaleureux avec cheminée insert, parfait pour les soirées d'hiver, d'un séjour-cuisine lumineux et climatisé, ainsi que d'un cellier.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC.

Côté annexes, un garage et plusieurs caves vous offriront de nombreux espaces de rangement.
La fosse septique est conforme aux normes en vigueur, ce qui représente un atout non négligeable.
Les plus: Un puits avec une grande réserve d'eau, pompe à chaleur, combles aménageables, ballon thermodynamique, toiture révisé en 2023, récupérateur d'eau, double vitrage, fibre optique, puits
A quelques minutes d'Alès et à proximité des commodités de la Jasse de Bernard. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER, 18 Avenue du Général de Gaulle, 30100 Alès. ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER, SYNDIC.

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Vue globale

  • Surface totale : 100,1 m2
  • Surface habitable : 84,0 m2
  • Surface terrain : 1 729 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • salon (13,9 m2)
    • Sejour/cuisine (20,8 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Cave (5,5 m2)
    • Cave (8,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 470 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1925kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/03/2024

Bien proposé par Jonathan vauquier EI, agent commercial (RSAC 852323658)

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