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Maison à vendre 6 pièces - 169,69 m2 ALES - 30

Ref : 15114

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2261 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 169.69 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Maison spacieuse et fonctionnelle dans un environnement verdoyant sans vis-à-vis à 2 pas des commodités secteur rocade SUD.
En rdc 2 grands garages de plus de 40m² chacun et une pièce carrelée avec véranda.
A l'étage 5 pièces : le séjour, la cuisine et une des chambres donnent sur une terrasse à la vue dégagée sur les champs exposée SUD.
Les combles aménagés offrent une belle surface de 37m².
Climatisation réversible, cheminée tableau électrique récent toiture révisée.
A l'arrière un abri jardin cadastré.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC . Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 324,7 m2
  • Surface habitable : 169,7 m2
  • Surface terrain : 1 187 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour (28,6 m2)
    • Cuisine (17,9 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • couloir (10,1 m2)
    • Bureau (14,4 m2)
    • Chambre 5 (37 m2)
    • garage (43 m2)
    • garage (48,7 m2)
    • pièce à rénover (47,6 m2)
    • abris (9,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2826 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1435kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/04/2026

Bien proposé par Anaïs vigier EI, agent commercial (RSAC 948706973)

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