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4 pièces - 90,16 m2 ALES - 30

Ref : 15735

769 €

par mois charges comprises

196 avis (location/gestion) : 9,1/10
Appartement F4 à louer - 4 pièces - 90.16 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, ce spacieux appartement de type 4 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un vaste séjour climatisé ouvrant sur deux agréables terrasses, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Un garage fermé, une place de parking privative et une cave complètent ce bien.

Les atouts :
- Résidence calme et sécurisée
- Climatisation réversible dans le séjour
- Deux terrasses
- Garage fermé
- Place de parking privative
- Cave

Disponible à partir de fin octobre 2026.

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE - 30100 ALES - VENDRE - ACHETER - LOUER -GERER

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,2 m2
  • Surface habitable : 90,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,4 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Séjour (23,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Balcon (7,6 m2)
    • Balcon (3,2 m2)
    • Balcon (1,7 m2)
    • Cave (6,0 m2)
    • garage (15,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode

À savoir

  • Loyer de base : 619 € par mois
  • Provision pour charges : 150 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux à prévoir : replacer 2 interupteurs
  • Honoraires charge locataire : 619 € € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 413 € € TTC
    • Etablissement état des lieux : 206 € € TTC
  • Dépôt de garantie : 619 €

À proximité

  • Ecole : 1500 m
  • Commerces : 1000 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1835kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1780,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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