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Appartement Duplex à louer 4 pièces - 114,61 m2 ALES - 30

Ref : 15730

960 €

par mois charges comprises

189 avis (location/gestion) : 9,1/10
Appartement Duplex à louer - 4 pièces - 114.61 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

COUP DE COEUR ASSURE !!!

Cœur de ville d'Alès.

Au 1er étage d'une petite résidence calme, venez découvrir ce magnifique appartement en duplex.

Meublé avec beaucoup de gout, vous serez séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes.

Il vous propose en rez-de-chaussée un salon et son coin bibliothèque, une grande cuisine indépendante toute aménagée et équipée pour votre confort donnant sur une terrasse, une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC qui complète ce niveau.

Au première étage, un dégagement pouvant servir de salle de jeu, deux belles chambres avec des rangements, une salle de bains et un deuxième WC.

Chauffage au gaz de ville et climatisations réversibles par niveau.

Disponible fin août 2026.

Dossier solide exigé.

N'attendez plus et contactez nos conseillers au 04.66.52.59.59

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
18 avenue du Général de Gaulle
30100 ALES
VENDRE - ACHETER - LOUER - GESTION -SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 114,6 m2
  • Surface habitable : 114,6 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (23,7 m2)
    • Séjour (24,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Hall (11,9 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Palier (7,3 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Terrasse (11,4 m2)
    • cagibi (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Loyer de base : 910 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 910 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 607 €
    • Etablissement état des lieux : 303 €
  • Dépôt de garantie : 1820 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16123kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 30/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1840,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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