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Appartement T2 à louer 2 pièces - 37,70 m2 ALES - 30

Ref : 15719

410 €

par mois charges comprises

189 avis (location/gestion) : 9,1/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 37.7 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

CENTRE-VILLE D'ALÈS

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Alès, venez découvrir ce charmant appartement T2, au sein d'une petite copropriété de seulement 5 logements.

Il se compose d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, offrant un cadre de vie agréable. Vous bénéficierez également d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Les menuiseries sont équipées de double vitrage, assurant un bon confort thermique et acoustique.

Le logement est chauffé au gaz de ville.

L'eau froide est incluse dans les charges.

Disponible à partir du 10 août 2026.

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 37,7 m2
  • Surface habitable : 37,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Salle d'eau (1,2 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 375 € par mois
  • Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 375 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 250 €
    • Etablissement état des lieux : 125 €
  • Dépôt de garantie : 375 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19943kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 02/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 890,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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