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maison à louer 5 pièces - 90,38 m2 ALES - 30

Ref : 11568

950 €

par mois charges comprises

maison à louer - 5 pièces - 90.38 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Exclusivité

Description

Alès idéalement située, proche de toutes commodités, écoles et commerces.

Venez découvrir cette jolie maison d'environ 90 m² sise sur un terrain arboré et clôturé de 279 m².

Elle est composée, au rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (hotte, plaque, four) de 8 m², d'un séjour de 22 m² donnant sur une terrasse orientée ouest et équipée d'un store banne, d'un salon, d'un WC indépendant, et d'une buanderie avec son coin salle d'eau.
A l'étage, 4 chambres d'environ 10 m² chacune dont une dotée d'un balcon avec vue dégagée, d'une salle d'eau commune avec WC.

Huisseries : Chauffage centrale au gaz de ville avec chaudière récente, double vitrage.
Abris voiture avec possibilité de garer plusieurs véhicules dans le jardin.

Disponible de suite.

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès,
VENDRE - ACHETER - LOUER - GERER - SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,2 m2
  • Surface habitable : 90,4 m2
  • Surface terrain : 279 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (21,7 m2)
    • salon (9,7 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • couloir (2,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Loyer de base : 950 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Travaux récents : - Carport avec canisse neuf 10/2022 - Chaudière 2020 - Menuiserie PVC double vitrage 2022 sur baie vitrée + porte fenêtre salon + chambre avec balcon. Le reste en simple (3 chambres et cuisine) - Vérification révision toiture avec isolation des combles ouate projeté 04/2022 - Remise en état canalisation eau usée dans le jardin - Store baie vitrée 2023 - Electricité refaite 2000
  • Honoraires charge locataire : 950 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 700 €
    • Etablissement état des lieux : 250 €
  • Dépôt de garantie : 950 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18740kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 30/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1710,0 € pour 2021

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