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Immeuble à vendre 160 m2 ST AMBROIX - 30

Ref : 15955

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2353 avis (achat/vente) : 9,2/10
immeuble à vendre - 160.0 m2 - ST AMBROIX - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABILITÉ BRUTE DE 12,24 % !

Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité locative immédiate de 12,24 % brut.

Il se compose de trois lots, tous actuellement loués :
- Un local commercial en rez-de-chaussée, loué 200 €/mois.
- Un studio, loué 295 €/mois.
- Un appartement en duplex, loué 515 €/mois depuis plus de 10 ans.

Soit un revenu locatif annuel de 12 120 €.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation patrimoniale et d'optimisation des revenus locatifs à terme.

Un investissement idéal pour les acquéreurs recherchant une rentabilité immédiate associée à un potentiel de valorisation !

CENTURY 21 Impact Immobilier
Agence principale : 18 Avenue du Général de Gaulle - 30 100 ALES
Agence Relais : 647 route d'Alès - 30 380 SAINT CHRISTOL LES ALES

TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1231 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22137kWh/m2.ankg CO2/m2.an190 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 23/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040,0 € et 4190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

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