90 m2 ST CHRISTOL LES ALES - 30
Ref : 15716
700 €
par mois charges comprises
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![parking à louer - 90.0 m2 - ST CHRISTOL LES ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Local commercial divisible.
Situé à un emplacement stratégique, à l'angle du 63 avenue du Général de Gaulle et de la rue du 19 Mars 1962 à Saint-Christol-lès-Alès, ce local professionnel de 90 m² offre une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes les plus fréquentés de la commune.
Ancienne agence immobilière, ce local bénéficie d'une excellente notoriété et d'une configuration idéale pour accueillir une profession libérale, une activité médicale ou paramédicale, des bureaux ou toute activité de prestations de services.
Les activités générant des nuisances sonores ou des odeurs ne sont pas autorisées.
Les atouts du bien
Emplacement d'angle offrant une visibilité optimale.
Avenue du Général de Gaulle très passante, avec un fort flux de véhicules et de piétons.
Environnement commercial dynamique regroupant de nombreux commerces et services.
Deux accès indépendants :
une entrée sur l'avenue du Général de Gaulle ;
une vitrine avec porte d'accès sur la rue du 19 Mars 1962.
Stationnement facile dans la rue et parking à proximité immédiate.
Possibilité de division
Le local peut être loué dans son ensemble ou être divisé en deux espaces indépendants grâce à ses deux accès :
Lot 1 : environ 55 m², entrée avenue du Général de Gaulle 500 € / mois.
Lot 2 : environ 35 m², accès rue du 19 Mars 1962 avec vitrine 350 € / mois.
Cette configuration est idéale pour accueillir deux professionnels ou permettre le développement d'activités complémentaires.
Un fort potentiel pour votre activité
Disponible immédiatement
.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
18 avenue du Général de Gaulle
30100 ALES
VENDRE - ACHETER - LOUER - GESTION - SYNDIC
Situé à un emplacement stratégique, à l'angle du 63 avenue du Général de Gaulle et de la rue du 19 Mars 1962 à Saint-Christol-lès-Alès, ce local professionnel de 90 m² offre une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes les plus fréquentés de la commune.
Ancienne agence immobilière, ce local bénéficie d'une excellente notoriété et d'une configuration idéale pour accueillir une profession libérale, une activité médicale ou paramédicale, des bureaux ou toute activité de prestations de services.
Les activités générant des nuisances sonores ou des odeurs ne sont pas autorisées.
Les atouts du bien
Emplacement d'angle offrant une visibilité optimale.
Avenue du Général de Gaulle très passante, avec un fort flux de véhicules et de piétons.
Environnement commercial dynamique regroupant de nombreux commerces et services.
Deux accès indépendants :
une entrée sur l'avenue du Général de Gaulle ;
une vitrine avec porte d'accès sur la rue du 19 Mars 1962.
Stationnement facile dans la rue et parking à proximité immédiate.
Possibilité de division
Le local peut être loué dans son ensemble ou être divisé en deux espaces indépendants grâce à ses deux accès :
Lot 1 : environ 55 m², entrée avenue du Général de Gaulle 500 € / mois.
Lot 2 : environ 35 m², accès rue du 19 Mars 1962 avec vitrine 350 € / mois.
Cette configuration est idéale pour accueillir deux professionnels ou permettre le développement d'activités complémentaires.
Un fort potentiel pour votre activité
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18 avenue du Général de Gaulle
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 90 m2
À savoir
- Loyer de base : 700 € par mois
- Provision pour charges : 0.0 €
-
Honoraires charge locataire : 700 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 400 €
- Etablissement état des lieux : 300 €
- Dépôt de garantie : 1400 €
Les performances énergétiques
