Immeuble à vendre 475 m2 ANDUZE - 30
Ref : 15598
735 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/7 -
![immeuble à vendre - 475.0 m2 - ANDUZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
2/7 -
![immeuble à vendre - 475.0 m2 - ANDUZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
3/7 -
![immeuble à vendre - 475.0 m2 - ANDUZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
4/7 -
![immeuble à vendre - 475.0 m2 - ANDUZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
5/7 -
![immeuble à vendre - 475.0 m2 - ANDUZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
6/7 -
![immeuble à vendre - 475.0 m2 - ANDUZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
+ 17/7
Description
Emplacement exceptionnel en plein cœur d'Anduze ! Situé sur le très recherché Plan de Brie, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement particulièrement rare.
Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué 2 400 € HT par mois, ainsi que de 7 appartements, du studio au T3. La majorité des logements est louée à l'année, générant 2 415 € de revenus locatifs mensuels hors charges. Les logements actuellement exploités en location saisonnière pourraient, s'ils étaient loués à l'année, générer environ 820 € de revenus locatifs mensuels supplémentaires.
Le potentiel locatif annuel de l'ensemble s'élève ainsi à plus de 67 620 €.
L'ensemble de l'immeuble bénéficie de compteurs individuels. Les logements sont équipés de double vitrage, d'un chauffage électrique et sont raccordés au réseau public d'assainissement.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine de qualité offrant une excellente rentabilité, au cœur d'un secteur particulièrement prisé.
Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué 2 400 € HT par mois, ainsi que de 7 appartements, du studio au T3. La majorité des logements est louée à l'année, générant 2 415 € de revenus locatifs mensuels hors charges. Les logements actuellement exploités en location saisonnière pourraient, s'ils étaient loués à l'année, générer environ 820 € de revenus locatifs mensuels supplémentaires.
Le potentiel locatif annuel de l'ensemble s'élève ainsi à plus de 67 620 €.
L'ensemble de l'immeuble bénéficie de compteurs individuels. Les logements sont équipés de double vitrage, d'un chauffage électrique et sont raccordés au réseau public d'assainissement.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine de qualité offrant une excellente rentabilité, au cœur d'un secteur particulièrement prisé.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 475 m2
À savoir
- Taxe foncière : 4073 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/09/2026
Bien proposé par
Camille
blanc
EI, agent commercial (RSAC 749933081)
