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Maison à louer 3 pièces - 62,20 m2 RIBAUTE LES TAVERNES - 30

Ref : 15497

820 €

par mois charges comprises

186 avis (location/gestion) : 9,1/10
maison à louer - 3 pièces - 62.2 m2 - RIBAUTE LES TAVERNES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

À découvrir sans tarder !

Charmante villa mitoyenne construite en 2019, conforme à la norme RT 2012, idéalement située à proximité des écoles.

Cette maison de type 3 offre un bel espace de vie lumineux avec une large baie vitrée ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin entièrement clos. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte aspirante), s'intègre parfaitement au séjour pour un espace convivial et fonctionnel.

L'espace nuit comprend deux chambres avec placards aménagés (penderie et étagères), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage attenant complète ce bien.

Les atouts :
- Climatisation réversible gainable
- Volets roulants électriques
- Double vitrage

Disponible début septembre 2026.

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - VENDRE - ACHTER - LOUER - GERER - SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,4 m2
  • Surface habitable : 62,2 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Sejour/cuisine (35 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • garage (15,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible gainable pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 800 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 685 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 457 €
    • Etablissement état des lieux : 228 €
  • Dépôt de garantie : 800 €

À proximité

  • Commerces : 2 km
  • Ecole : 2 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)401kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1,30

Date du DPE : 01/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 208,0 € et 208,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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