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4 pièces - 88,74 m2 ALES - 30

Ref : 15003

700 €

par mois charges comprises

178 avis (location/gestion) : 9,1/10
Appartement F4 à louer - 4 pièces - 88.74 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Cœur de ville d'Alès

Vous cherchez une résidence sécurisée, calme alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Nous avons trouvé votre nid.

Bel appartement avec hauteur sous le plafond rénové avec gout situé au 2ème et dernier étage d'une résidence en plein centre-ville.

Dès l'entrée vous serez séduit par le séjour/salle à manger avec un espace bureau séparé d'une verrière donnant sur le balcon à l'abri des regards.
En prolongement, une cuisine aménagée et toute équipée pour votre confort.

Séparé par un couloir, l'espace nuit dispose de deux chambres dont une avec mezzanine pour un deuxième coin bureau ou salle de jeu ou encore salle de cinéma, une salle de bains et WC séparés. Plusieurs rangements sont disponibles.

Aspects techniques : chauffage central au gaz + climatisations réversibles et menuiseries en double vitrage.

Coup de cœur assuré !

N'attendez plus et appelez nos conseillers au 04.66.52.59.59 pour une visite.


CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE ACHETER LOUER GERER et SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 97,4 m2
  • Surface habitable : 88,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (29,9 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Bureau (2,9 m2)
    • mezzanine (8,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Loyer de base : 585 € par mois
  • Provision pour charges : 115 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 585 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 390 €
    • Etablissement état des lieux : 195 €
  • Dépôt de garantie : 585 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24838kWh/m2.ankg CO2/m2.an197 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 04/12/2025

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