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Maison à vendre 6 pièces - 140,83 m2 ST SEBASTIEN D AIGREFEUILLE - 30

Ref : 30

233 700 €

  • Honoraires charge vendeur
2241 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 140.83 m2 - ST SEBASTIEN D AIGREFEUILLE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Maison de plain-pied - Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille

Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes d'Anduze et d'Alès.

Elle se compose de 3 chambres et d'un espace de vie agréable, ouvert sur un beau jardin, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Le vrai plus : une dépendance de type 2, parfaite pour accueillir famille, amis, ou envisager un revenu locatif en toute indépendance.

Côté extérieur, le terrain offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, propice aux moments de détente au bord de la piscine comme aux repas en plein air. Un garage vient compléter l'ensemble.

Un bien fonctionnel, au calme, avec un potentiel intéressant, dans un secteur recherché entre nature et commodités.

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC . Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 169,9 m2
  • Surface habitable : 140,8 m2
  • Surface terrain : 1 704 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (36,7 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • cellier (4,9 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour (12,6 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • garage (26,9 m2)
    • Buanderie (2,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1226 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19151kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 08/04/2026

Bien proposé par Jonathan vauquier EI, agent commercial (RSAC 852323658)

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