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Maison à vendre 6 pièces - 182,54 m2 BAGARD - 30

Ref : 26

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2227 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 182.54 m2 - BAGARD - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Coup de cœur assuré pour cette villa avec piscine et vue dégagée.

Située à Bagard, à seulement 10 minutes d'Anduze et d'Alès, cette villa offre un cadre de vie calme, proche de toutes commodités.

Implantée sur un terrain clos de plus de 6800 m², la propriété est desservie par une charmante allée bordée d'oliviers menant jusqu'à la maison. Elle dispose également d'une deuxième entrée sur la parcelle.
Le jardin arboré comprend un espace piscine sécurisé.

La maison se compose de quatre grandes chambres lumineuses, dont deux avec accès terrasse, une salle de bain, deux salles d'eau, trois WC, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte et un salon avec cheminée donnant accès, à l'étage, à un bureau pouvant être aménagé en chambre.

En rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage, une chaufferie ainsi qu'une dépendance avec chambre, salle d'eau et buanderie, accessible indépendamment.

Le plus : le tout-à-l'égout arrive sur la parcelle !
Bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 226,1 m2
  • Surface habitable : 182,5 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Palier (17,0 m2)
    • couloir (2,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour (42,1 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle à manger (10,5 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • couloir (3,7 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • garage (31,3 m2)
    • couloir (9,1 m2)
    • chaufferie (12,3 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Autre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Bureau (8,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1903 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21446kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 23/07/2021

Bien proposé par Jonathan vauquier EI, agent commercial (RSAC 852323658)

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