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Maison à vendre 16 pièces - 465,08 m² ST SEBASTIEN D AIGREFEUILLE - 30

Ref : 14546

560 000 €

Honoraires charge vendeur

2163 avis (achat/vente) : 9,2/10

maison à vendre - 16 pièces - 465.08 m2 - ST SEBASTIEN D AIGREFEUILLE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier

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Description

Dans un écrin de verdure , au calme, avec vue imprenable sur les collines cévenoles et un terrain de 5200 m2, ensemble immobilier composé de 5 gîtes - totalité de 35 couchages.
Un gîte "Convivial" composé de 13 couchages.
Un gîte "Friends" composé de 5 couchages.
Un gîte "Escape Bedroom" composé de 8 couchages.
Un gîte "Cocoon" composé de 6 couchages.
Un gîte "Le Zen" accès pour les personnes à mobilité réduite composé de 3 couchages.
Une salle de réception avec sa cuisine semi-professionnelle équipée complète l'ensemble - location pour séminaire, mariage, anniversaire, évènement.... rétroprojecteurs et projecteurs lyres. Une piscine hors-sol et un jacuzzi complètent le bien.
Bas du terrain pour emplacement voiture.
Budget prévisionnel de mars à décembre 113 000€ (gîtes) + 24500€ (salle à la journée) + 50000€ (salle + gîte). Apports supplémentaires prestation d'animations, de services pour la salle, location chapiteau, tipi...
Côté technique : climatisation réversible, double vitrage, cumulus différents pour chaque gîte, panneau solaire. A visiter absolument. CENTURY 21- 18, Avenue du Général de Gaulle- 30100 Alès - ACHETER -VENDRE- LOUER-GERER- SYNDIC

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Vue globale

Surface totale : 569,6 m²
Surface habitable : 465,1 m²
Surface terrain : 5 200 m²
Nombre de pièces : 16
- Entrée (6,5 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- couloir (7,8 m²)
- Salle d'eau/WC (7,1 m²)
- couloir (4,6 m²)
- Chambre (23 m²)
- Chambre (20 m²)
- Sejour/cuisine (40,8 m²)
- Terrasse (18 m²)
- Chambre (26,9 m²)
- Dégagement (1,3 m²)
- Salle d'eau/WC (6,7 m²)
- Bureau (15,9 m²)
- palier-bureau (10,8 m²)
- Terrasse (14,1 m²)
- Chambre (12 m²)
- Autre (8,4 m²)
- Salle de jeux (65 m²)
- atelier (32 m²)
- Sejour/cuisine (25,4 m²)
- Chambre (37 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Terrasse (12 m²)
- Terrasse (10 m²)
- Sejour/cuisine (43,0 m²)
- Salle d'eau/WC (7,3 m²)
- palier-bureau (8,1 m²)
- Palier (2,7 m²)
- Dégagement (4,4 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (6,5 m²)
- studio (55,1 m²)

Équipements

Les plus

collines cévenoles

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierres + enduit
Double vitrage, mezzanine, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : TAE, raccordement eau de ville, révision toiture (2021)double vitrage, ballon solaire et rénovations (T2), SDE x2 ( appartement principal) , volets, alarme. Année rénovation: 2023
Travaux à prévoir : Rafraîchissements et finitions, rénovation T1 .
Taxe foncière : 1150 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/09/2021

Bien proposé par Audrey boulay EI, agent commercial (RSAC 900668153)

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