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Maison à vendre 6 pièces - 255,31 m2 BAGARD - 30

Ref : 14362

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2117 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 255.31 m2 - BAGARD - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

À Vendre Mas Authentique avec Piscine à BAGARD.

Au cœur d'un parc arboré de plus de 5200 m², ce mas authentique de 255 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant charme de l'ancien, confort moderne et nature préservée.
L'intérieur séduit par ses volumes généreux et sa disposition fonctionnelle. Vous découvrirez une cuisine indépendante avec cellier, un salon avec cheminée, une salle à manger chaleureuse, ainsi qu'une grande pièce avec coin bureau et espace lecture.
Le coin nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre disposant de sa propre salle de bains avec WC, ainsi que deux autres chambres confortables. Une salle de bains commune, une salle d'eau supplémentaire et deux WC indépendants. Une buanderie et une chaufferie viennent parfaire le confort au quotidien.
À l'extérieur, le parc soigneusement entretenu invite à la sérénité. Une grande terrasse avec coin barbecue est idéale pour les repas d'été. La piscine, bordée de verdure, dispose de son propre pool house. Une réserve d'eau permet l'arrosage du jardin en toute autonomie.
Un bien rare, alliant caractère, espace et qualité de vie.
À découvrir sans tarder.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER, 18 Avenue du Général de Gaulle, 30100 Alès. ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER, SYNDIC.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 273,4 m2
  • Surface habitable : 255,3 m2
  • Surface terrain : 5 200 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (13,1 m2)
    • Cuisine (20,8 m2)
    • Séjour (34,4 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (32,3 m2)
    • salon (17,3 m2)
    • Salle d'eau (8,4 m2)
    • Chambre (20,0 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • cellier (7,0 m2)
    • atelier (25,2 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • placard (0,8 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1716 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8918kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 19/07/2022

Bien proposé par Jonathan vauquier EI, agent commercial (RSAC 852323658)

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