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3 pièces - 78,35 m2 ALES - 30

Ref : 14347

860 €

par mois charges comprises

179 avis (location/gestion) : 9,1/10
maison à louer - 3 pièces - 78.35 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Quartier Chantilly à Alès dans une impasse au calme et proches des commodités :

Maison de ville à étage avec garage sur un jardin clos et arboré.

Venez découvrir cette maison de type 3 comprenant en rez-de-chaussée une entrée, un garage, un local technique et des pièces servant de lieu de stockage.

A l'étage, vous trouverez un double séjour climatisé donnant sur une véranda, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un WC.

Le tout sur un jardin clos et arboré.

Côté technique : Double vitrage, chauffage par climatisation, convecteurs électriques, local technique.

Disponible avril 2026.

Century 21 Impact Immobilier - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - VENDRE - ACHETER - LOUER - SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 78,4 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,2 m2)
    • Autre (2,8 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • débarras (7,7 m2)
    • couloir (3,4 m2)
    • Autre (2,7 m2)
    • garage (31,6 m2)
    • pièce à rénover (12,4 m2)
    • Cave (13,7 m2)
    • débarras (2 m2)
    • Entrée (5,5 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Double séjour (27,5 m2)
    • véranda (4,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 800 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 800 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 500 €
    • Etablissement état des lieux : 300 €
  • Dépôt de garantie : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2439kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 16/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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