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Maison à vendre 4 pièces - 104,85 m2 BELVEZET - 30

Ref : 14303

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2106 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 104.85 m2 - BELVEZET - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Proche d'Uzès, au cœur du charmant village de Belvezet, découvrez cette authentique maison en pierres de 105 m² habitables, offrant une cour intérieure et une agréable terrasse de 11,5 m².

Rénovée en grande partie en 2014, elle se compose :
En rez-de-chaussée : de superbes pièces voûtées abritant une bibliothèque, un bureau, un espace de vie avec cheminée insert communiquant avec l'étage, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, accessible par l'escalier extérieur en pierre ou l'escalier intérieur : une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte sur le séjour, et une suite parentale avec salle d'eau/WC.
Au deuxième et dernier niveau : un grenier de 14 m² au sol, un couloir surplombant le séjour et une salle de jeux pouvant servir de chambre d'appoint.

Atouts techniques : menuiseries en double vitrage, chauffage par cheminée insert complété de radiateurs électriques, murs intérieurs en pierres apparentes pour conserver le charme de l'ancien, tableau électrique refait, raccordement à la fibre et assainissement tout à l'égout.

Côté extérieur : un portail d'entrée donnant sur la cour, et une belle terrasse exposée plein sud au premier étage, idéale pour des moments conviviaux en toute saison.

Une maison pleine de charme, à visiter sans tarder !

CENTURY 21 Impact Immobilier
18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
VENDRE ACHETER LOUER GÉRER SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 147,3 m2
  • Surface habitable : 104,9 m2
  • Surface terrain : 125 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Jardin (19,8 m2)
    • Bureau (14,5 m2)
    • Bureau (13,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Palier (0,6 m2)
    • salon (28,2 m2)
    • Séjour (16,3 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Terrasse (11,5 m2)
    • couloir (3,3 m2)
    • Grenier (14,1 m2)
    • Salle de jeu (3,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 702 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36411kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530,0 € et 3470,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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