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Appartement T2 à louer 2 pièces - 45,02 m2 ALES - 30

Ref : 14230

460 €

par mois charges comprises

156 avis (location/gestion) : 9,1/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 45.02 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Découvrez ce charmant appartement meublé de 45m², situé au 2ème étage en plein cœur du centre-ville d'Alès.

Cosy et bien agencé, il comprend, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour, une chambre de 12m² avec son placard, une salle d'eau et un WC, le tout en excellent état et prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir.

De plus, vous disposerez d'une cave pour tout rangement supplémentaire.

En termes de transport, l'appartement est idéalement situé à proximité de la gare d'Alès et de plusieurs arrêts de bus, vous permettant de vous déplacer facilement.

Contactez nous pour planifier une visite.

Disponible le 1er septembre 2025.

Century 21 Alès - Impact Immobilier - 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES
ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 45,0 m2
  • Surface habitable : 45,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (17,8 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cave (7,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 7,5 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 450 € par mois
  • Provision pour charges : 10 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 450 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 300 €
    • Etablissement état des lieux : 150 €
  • Dépôt de garantie : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18840kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 07/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 960,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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