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3 pièces - 52 m2 ALES - 30

Ref : 14211

610 €

par mois charges comprises

177 avis (location/gestion) : 9,1/10
Appartement F2 bis à louer - 3 pièces - 52.0 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

C'est à louer "Mas Cévenol"

Au premier étage d'une résidence récente, sécurisée et au calme avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de type 2 bis, sans vis à vis.

Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon de 7m², une chambre avec placard, un bureau (pouvant faire office de 2ème petite chambre), une salle de bain et un WC.

Une place de parking privative en sous sol vient compléter ce bien.

Les + : double vitrage, climatisations réversibles dans la pièce de vie et dans la chambre.

Disponible mi-mars 2026.

N'attendez plus, contactez nos conseillers au 04 66 52 59 59

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER -
18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 56 m2
  • Surface habitable : 52 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (22,4 m2)
    • Cuisine (3,9 m2)
    • cellier (1,2 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Terrasse (7,1 m2)
  • Année construction : 2007

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 550 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Charges de copropriété : 47 €
  • Honoraires charge locataire : 550 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 367 €
    • Etablissement état des lieux : 183 €
  • Dépôt de garantie : 550 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,0 € et 790,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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