3 pièces - 65,47 m2 ALES - 30
Ref : 14124
630 €
par mois charges comprises
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Description
À LOUER Superbe duplex 70 m² en cœur de ville d'Alès avec terrasse.
Idéalement situé en plein cœur de ville d'Alès, ce charmant duplex de 70 m², au 2 étage sans ascenseur, offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas de toutes les commodités.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié : commerces, cinéma, écoles, collèges et lycées accessibles à pied, ainsi que la gare SNCF et la gare routière à proximité immédiate, facilitant tous vos déplacements.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une belle pièce de vie lumineuse, pleine de cachet, avec poutres apparentes, murs en pierre et belle hauteur sous plafond (cheminée non fonctionnelle), une salle de bains et un WC.
À l'étage :
Deux belles chambres, une salle d'eau/WC et une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Ce duplex séduit par son cachet, sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement central, parfait pour une vie urbaine confortable.
Bien rare en centre-ville à visiter sans tarder !
Disponibilité courant janvier 2026
N'attendez plus et contactez nos conseillers pour programmer une visite au 04.66.52.59.59
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER -
18 avenue du Général de Gaulle -
30100 ALES
ACHETER - VENDRE - LOUER - GERER- SYNDIC
Idéalement situé en plein cœur de ville d'Alès, ce charmant duplex de 70 m², au 2 étage sans ascenseur, offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas de toutes les commodités.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié : commerces, cinéma, écoles, collèges et lycées accessibles à pied, ainsi que la gare SNCF et la gare routière à proximité immédiate, facilitant tous vos déplacements.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une belle pièce de vie lumineuse, pleine de cachet, avec poutres apparentes, murs en pierre et belle hauteur sous plafond (cheminée non fonctionnelle), une salle de bains et un WC.
À l'étage :
Deux belles chambres, une salle d'eau/WC et une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Ce duplex séduit par son cachet, sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement central, parfait pour une vie urbaine confortable.
Bien rare en centre-ville à visiter sans tarder !
Disponibilité courant janvier 2026
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18 avenue du Général de Gaulle -
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 65,5 m2
- Surface habitable : 65,5 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (18,6 m2)
- Cuisine (14,0 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Salle d'eau/WC (1,5 m2)
- Dégagement (0,7 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Loyer de base : 595 € par mois
- Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation mensuelle
-
Honoraires charge locataire : 595 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 397 €
- Etablissement état des lieux : 198 €
- Dépôt de garantie : 595 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
