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Maison à vendre 5 pièces - 205 m2 BAGARD - 30

Ref : 13458

518 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2161 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 205.0 m2 - BAGARD - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Venez découvrir cette superbe villa sur la commune de Bagard.

Sur une parcelle de 3695m² de terrain, ses 22 oliviers et une magnifique vue dégagée, la maison se compose d'un grand séjour, salle à manger, cuisine américaine avec son cellier à l'arrière, une grande véranda couverte et chauffée faisant partie intégrante de la maison, 4 chambres, une salle de bain/douche, un WC séparé et une salle d'eau/WC.

Une dernière pièce avec accès par le cellier ou l'extérieur peut faire office de bureau ou de cinquième chambre d'appoint.

Belle piscine datant de mars 2022, coque, 8.5m x 4.5m avec 1m50 de profondeur traité par galets oxygène sur un terrassement de 103m².

Un hangar de 100m² complète le bien avec électricité (ancien hangar agricole).

Pompe à chaleur chauffage au sol (air froid également), ballon thermodynamique 300L, double-vitrage PVC, puits, fosse septique au norme et neuve, portail électrique, charpente bois, laine de verre 40cm, panneaux solaires (consommation 1900€/an + revente 300€), vide-sanitaire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 330 m2
  • Surface habitable : 205 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Sejour/cuisine (55 m2)
    • cellier (14 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Salle de bains (9,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Veranda (45 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Chambre 4 (17 m2)
    • couloir (8 m2)
    • Dégagement (9,5 m2)
    • Chambre 5 (15 m2)
    • Autre (100 m2)
    • Terrasse (22 m2)
    • Terrasse (16 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 2510 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)481kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 13/04/2025

Bien proposé par Audrey boulay EI, agent commercial (RSAC 900668153)

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