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Maison à vendre 7 pièces - 177,63 m² BAGARD - 30

Ref : 13359

259 000 €

Honoraires charge vendeur

2163 avis (achat/vente) : 9,2/10

maison à vendre - 7 pièces - 177.63 m2 - BAGARD - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier

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Description

Situé sur la commune de Bagard, entre Anduze et Alès, Ce mas propose deux logements : une maison principale pour votre quotidien et un gîte indépendant parfait pour recevoir ou louer.
Il dispose d'une surface habitable totale de 177,63 m² offre de nombreuses possibilités.

L'habitation principale, d'environ 129 m², se compose d'une cuisine équipée ouvrant sur une agréable véranda de 15 m², d'un séjour spacieux de 36 m² avec poêle à bois, d'une chaufferie, de trois chambres, d'une grande salle de bains et de WC séparés.

La seconde habitation est un appartement d'environ 48 m² avec extérieur privatif, idéal pour de la location saisonnière. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Un garage de 40 m² complète l'ensemble.

Ce bien, sans vis-à-vis, conviendra parfaitement à un projet familial ou à un investissement locatif.

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Vue globale

Surface totale : 235,5 m²
Surface habitable : 177,6 m²
Surface terrain : 1 596 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (36,6 m²)
- Cuisine (11,4 m²)
- Salle de bains (10,0 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (15,4 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Chambre (7,7 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Salle de jeu (2,4 m²)
- Sejour/cuisine (21,3 m²)
- WC (3,1 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Central radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre crépi
Cheminée, double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 648 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/05/2025

Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

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