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Maison à vendre 7 pièces - 177,63 m2 BAGARD - 30

Ref : 13359

297 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2027 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 177.63 m2 - BAGARD - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Situé sur la commune de Bagard, entre Anduze et Alès, ce mas d'une surface habitable totale de 177,63 m² offre de nombreuses possibilités.

L'habitation principale, d'environ 129 m², se compose d'une cuisine équipée ouvrant sur une agréable véranda de 15 m², d'un séjour spacieux de 36 m² avec poêle à bois, d'une chaufferie, de trois chambres, d'une grande salle de bains et de WC séparés.

La seconde habitation est un appartement d'environ 48 m² avec extérieur privatif, idéal pour de la location saisonnière. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Un garage de 40 m² complète l'ensemble.

Ce bien, sans vis-à-vis, conviendra parfaitement à un projet familial ou à un investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 235,5 m2
  • Surface habitable : 177,6 m2
  • Surface terrain : 1 596 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (36,6 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salle de bains (10,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle de jeu (2,4 m2)
    • Sejour/cuisine (21,3 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 648 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24343kWh/m2.ankg CO2/m2.an43 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 20/05/2025

Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

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