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Maison à vendre 4 pièces - 89,73 m2 ALES - 30

Ref : 12328

233 700 €

  • Honoraires charge vendeur
2306 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 89.73 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Maison avec piscine à Alès

Située dans une impasse paisible, cette charmante maison avec jardin clos et arboré, agrémentée d'une piscine sécurisée, offre un cadre de vie idéal à proximité du centre-ville.
Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC ainsi que d'un garage.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards et un deuxième WC. La maison bénéficie également de plusieurs améliorations récentes.
Un second espace garage/atelier complète ce bien et offre de belles possibilités d'aménagement.
Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et services du quotidien.
Une belle opportunité à découvrir rapidement.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC . Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 208,0 m2
  • Surface habitable : 89,7 m2
  • Surface terrain : 481 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • placard (0,5 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • garage (32,6 m2)
    • garage (85,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1946 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1746kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/07/2026

Bien proposé par Jonathan vauquier EI, agent commercial (RSAC 852323658)

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