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Maison à vendre 7 pièces - 247,15 m2 ST PRIVAT DES VIEUX - 30

Ref : 12278

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 247.15 m2 - ST PRIVAT DES VIEUX - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Exclusivité
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Description

Proche des commodités et dans un bel environnement de verdure, venez découvrir cette imposante maison de charme et de caractère d'une surface habitable d'environ 250 m², dotée de 6 chambres et de magnifiques volumes.

Très bien soignée, cette belle bâtisse édifiée sur un beau terrain arboré et clôturé de 1653 m² est parfaite pour une grande famille, pour ceux qui aiment recevoir ou pour une activité de maison d'hôtes.

Elle est composée ;
Au rez de chaussée, d'une imposante entrée avec sa belle cage d'escalier desservant les 2 étages, d'un salon/séjour de 36 m² avec sa cheminée insert, d'une cuisine provençale, d'un deuxième salon, d'une chambre parentale avec sa salle d'eau/WC, d'une buanderie/chaufferie et d'un garage.

Au premier étage, un grand palier desservant 3 spacieuses chambres de 17 m² chacune, une salle de bains de 16.50 m², d'une douche indépendante et d'un WC indépendant.

Au deuxième et dernier étage, un palier avec coin rangement et 2 autres chambres ou pièces de jeux de 22 et 24 m².

A l'extérieur ; une belle cour en gravier et un magnifique jardin fleurie et arboré pour les moments de détentes, et une dépendance d'environ 35 m² pour le stockage de matériels et le bricolage. Un droit de puisage sur un puit à proximité immédiate.
Possibilité de détacher un terrain constructible !

Côté technique : Toiture refaite il y a 15 ans, menuiseries double vitrage bois, chauffage central au fioul (chaudière de 10 ans) + cheminée insert, 2 ballons d'eau chaude électrique et tout à l'égout.

A visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE ACHETER LOUER GERER et SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 271,1 m2
  • Surface habitable : 247,2 m2
  • Surface terrain : 1 653 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (14,5 m2)
    • Séjour (35,9 m2)
    • salon (16,8 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,6 m2)
    • chaufferie (8,8 m2)
    • garage (15,2 m2)
    • Chambre 4 (17,3 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Salle de bains (16,5 m2)
    • Douche (1,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (11,2 m2)
    • placard (0,5 m2)
    • Chambre 5 (21,9 m2)
    • Chambre (24,1 m2)
    • Palier (11,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 811 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17733kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 27/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790,0 € et 3774,0 € pour 2021
Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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