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Maison à vendre 5 pièces - 126,42 m2 CENDRAS - 30

Ref : 12138

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2262 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 126.42 m2 - CENDRAS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

À vendre Mas en pierre avec vue imprenable sur les Cévennes

Ce superbe mas en pierre offre un cadre de vie paisible et une vue spectaculaire sur les montagnes des Cévennes. Il se compose de plusieurs espaces lumineux et fonctionnels :

Le hall d'entrée nous mène directement vers le salon, ouvert sur une terrasse idéale pour profiter du panorama. La cuisine séparée, donnant également accès à la terrasse, vous permettra de préparer vos repas tout en bénéficiant de cette belle vue. Le salon TV offre un coin détente agréable. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, trois chambres, une salle de bains.

À l'extérieur, un magnifique terrain arboré avec piscine vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Des caves complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Ce mas en pierre allie charme, confort et espace, dans un environnement naturel préservé.

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC . Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 126,4 m2
  • Surface terrain : 2 800 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (40,7 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • couloir (6,3 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Cave (68 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Cévennes

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28310kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 29/04/2024

Bien proposé par Jonathan vauquier EI, agent commercial (RSAC 852323658)

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