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Maison à vendre 4 pièces - 86,58 m2 ALES - 30

Ref : 11977

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2276 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 86.58 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Quartier Bresis/vieille route d'Anduze, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied nichée dans un carde de verdure, un havre de paix idéal pour votre famille avec ses 3 chambres et son séjour/cuisine lumineux. Cette maison récente vous offre confort et tranquillité. Profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente et d'un garage individuel isolé pour votre véhicule et votre rangement. La parcelle de terrain peut accueillir une deuxième construction ou une piscine avec sa dépendance. Prestations de qualité,
une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner vie pratique et confort à proximité immédiate de toutes commodités.
Century21 impact immobilier 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Ales et agence relai 647 route d'Ales 30380 Saint Christol lez Ales.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105,4 m2
  • Surface habitable : 86,6 m2
  • Surface terrain : 739 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour/cuisine (43,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • garage (18,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible gainable pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Brique crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Cloturé
  • Garage
  • Rt 2012
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : maison récente
  • Taxe foncière : 1441 €

À proximité

  • Bus : 100m
  • Ecole : 800m
  • Commerces : 500m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)431kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 12/06/2026

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