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appartement à vendre 3 pièces - 76 m2 ALES - 30

Ref : 11900

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 76.0 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Découvrez ce superbe appartement sur les hauteurs d'Ales, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Il dispose de 2 chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau moderne, vaste séjour/cuisine à double exposition, un garage de 25m2 et une cave privative de 20m2 avec eau et électricité. Profitez de la quiétude de votre terrasse à la vue dégagée sans vis à vis. Doté d'un chauffage individuel, d'une isolation performante et de la climatisation, ce bien vous offre un confort optimal. dans une petite résidence à l'architecture moderne et raffinée. Situé à proximité de la gare, des écoles et des commerces, cet appartement est idéalement placé pour une vie pratique et agréable. Venez vite le découvrir!
CENTURY 21 - IMPACT IMMOBILIER - ALES 30100 - 18 avenue du général de gaulle - ACHAT-VENTE-LOCATION-GESTION-SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Sejour/cuisine (40,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Terrasse (9,6 m2)
    • Cave (20,6 m2)
    • garage (25,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 20,6 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €
  • Charges de copropriété : 115 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1392,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14527kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 01/01/2024

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