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maison à vendre 4 pièces - 101,87 m2 ST FLORENT SUR AUZONNET - 30

Ref : 11854

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 101.87 m2 - ST FLORENT SUR AUZONNET - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Venez découvrir cette magnifique villa moderne de 101m² implantée sur une parcelle de 850m² à Saint-Florent-sur-Auzonnet. Elle se compose d'un séjour/cuisine baigné de lumière, un cellier, chaque niveau dispose d'une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC offrant confort et intimité. Des prestations de qualité: Chauffage au sol, climatisation à chaque niveau, cuisine d'été, deux carport pour voiture et camping-car, ...
La maison est idéalement située sur les hauteurs de la commune, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Les gares de Robiac, Gammal et Molières-sur-Cèze sont à seulement 5 minutes en voiture. L'école Antoine de Saint-Exupéry est à une courte distance à pied, et deux autres établissements scolaires sont à quelques minutes en voiture.
La vie locale est riche avec de nombreux restaurants, boulangeries et bureaux de poste à proximité.
Véritable havre de paix, à visiter sans tarder !
CENTURY 21 - IMPACT IMMOBILIER - ALES 30100 - 18 avenue du Général de Gaulle - ACHET-VENTE-LOACTION-GESTION-SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 133,7 m2
  • Surface habitable : 101,9 m2
  • Surface terrain : 850 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (33,4 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • cellier (7,0 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • dressing (2,1 m2)
    • placard (0,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • salon (22,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Général

  • parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 904 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)461kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 11/01/2024

Bien proposé par Jonathan vauquier EI, agent commercial (RSAC 852323658)

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