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Maison à vendre 3 pièces - 73,03 m2 BRANOUX LES TAILLADES - 30

Ref : 11848

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2218 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 73.03 m2 - BRANOUX LES TAILLADES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Dans un environnement calme à quelques pas de l'école et des transports, vous découvrirez une habitation composée d'un séjour climatisé et équipé d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau avec wc séparé, une pièce sous pente faisant office de bureau, un espace buanderie et une pièce complémentaire avec un coin salle d'eau/wc au demi-niveau inférieur pouvant faire office de 3ème chambre.
En sous sol plusieurs caves offrant un grand espace de stockage.
Le tout sur une jolie parcelle de terrain arborée avec un garage indépendant à l'arrière.
Equipement :
Charpente métallique, clim réversible dans le séjour, ballon électrique, chaudière fioul, tout à l'égout.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC . Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,0 m2
  • Surface habitable : 73,0 m2
  • Surface terrain : 1 055 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (20,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • couloir (2,6 m2)
    • Bureau (13,5 m2)
    • Buanderie (7,0 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Cave (35 m2)
    • atelier (12,3 m2)
    • Cave (17,7 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatiseur réversible fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Isolation exterieure+crepi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : peintures
  • Taxe foncière : 1027 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23537kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 24/02/2026

Bien proposé par Anaïs vigier EI, agent commercial (RSAC 948706973)

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