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maison à vendre 5 pièces - 138,31 m2 ROUSSON - 30

Ref : 11844

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 138.31 m2 - ROUSSON - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Villa de plain-pied (en cours d'achèvement) exposée sud-ouest au bout d'une impasse alliant confort et modernité.
Avec ses 138m² habitables, aucune perte d'espace pour cette villa qui propose un espace de vie idéal de plus de 52m² avec une cuisine aménagée ouverte sur un séjour baignant de lumière donnant sur une terrasse sans vis à vis, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 cellier, 2 salles d'eau modernes, 2 WC et son garage attenant.

Les plus : alliance de toit plat et toit 4 pentes, belle hauteur sous-plafond dans la pièce à vivre, double vitrage et volets en alu, climatisation gainable, ballon thermodynamique, terrain clos, piscinable et portail électrique. Prestations de qualité.

CENTURY 21 Impact Immobilier - 18 avenue du général de Gaulle - 30100 ALES - VENDRE - ACHETER - LOUER - GERER - SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 162 m2
  • Surface habitable : 138,3 m2
  • Surface terrain : 740 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (52,7 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • cellier (6,9 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Salle de bain (7,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel clim réversible gainable pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Garage
  • Volets roulants
  • Re2020
  • Cuisine dinatoire
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)371kWh/m2.ankg CO2/m2.an1 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 30/03/2024

Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

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