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maison à vendre 4 pièces - 117,47 m2 ALES - 30

Ref : 11792

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 117.47 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Quartier Chantilly, à deux pas du centre ville avec accès à toutes les commodités à pied, venez découvrir cette maison de 258m² avec plus de 117m² habitable sur 533m² de terrain clos au calme.
En rdc vous trouverez un garage d'environ 45m², une grande pièce/débarras, une chaufferie et un escalier qui mène à l'étage.
Au premier, vous entrez par un hall desservant un agréable séjour lumineux équipé d'une cheminée donnant accès à la terrasse exposée sud, une cuisine dinatoire, une salle de bain, une chambre, wc indépendant et nombreux placards.
Au deuxième niveau, 2 chambres dont une avec balcon, salle d'eau et wc.
Côté équipement : piscine, portail automatique, chauffage central gaz de ville et double vitrage bois.

Environnement calme et décoration soignée.

CENTURY 21 - IMPACT IMMOBILIER - ALES 30100 - 18 avenue du Général de Gaulle - ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION- SYNDIC 04.66.52.59.59

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 258,5 m2
  • Surface habitable : 117,5 m2
  • Surface terrain : 533 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • salon (18 m2)
    • Cuisine (19,2 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • débarras (19,2 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • chaufferie (20,6 m2)
    • garage (45,5 m2)
    • Salle à manger (17,5 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Dégagement (8,0 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 2115 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA161kWh/m²/an
37kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 11/02/2021

Bien proposé par Anaïs vigier EI, agent commercial (RSAC 948706973)

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