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maison à vendre 5 pièces - 126 m2 ST VICTOR DE MALCAP - 30

Ref : 11679

238 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 126.0 m2 - ST VICTOR DE MALCAP - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 123m² habitable offrant un espace de vie généreux d'environ 50m² avec un grand séjour cathédrale et sa cheminée. Une autre pièce pouvant servir de bibliothèque ou de bureau avec cheminée, une cuisine rénovée en 2020, trois belles chambres, une salle d'eau et un WC complètent le bien.
Terrain clos agréable avec piscine, idéale pour les journées d'été. Un garage est inclus pour le stationnement et une cave/atelier.
Commerces, écoles à proximité (Saint-Ambroix 3 min en voiture)
Côté technique : chauffage fioul, double-vitrage, piscine 4x8, système d'alarme, tout à l'égout.

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Vue globale

  • Surface totale : 194,7 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (48,3 m2)
    • Bureau (14,4 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • couloir (10,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1064 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19134kWh/m2.ankg CO2/m2.an181 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 29/01/2024

Bien proposé par Audrey boulay EI, agent commercial (RSAC 900668153)

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