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Maison à vendre 6 pièces - 144,18 m2 BOISSET ET GAUJAC - 30

Ref : 11415

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1982 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 144.18 m2 - BOISSET ET GAUJAC - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

A 5 minutes d'Anduze et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette vaste maison familiale située en bout d'impasse dans un cadre verdoyant.
Très fonctionnelle, elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse de 52 m² donnant sur la terrasse et la piscine, cinq chambres, dressing, salle de jeux, salle de bains, 2 WC et buanderie.
Un garage de 42 m² et un atelier de 13m² viennent compléter ce bien.
le tout sur un terrain arboré de 3484 m² avec vue dégagée.
Un havre de paix idéal pour une grande famille souhaitant allier calme, espace et proximité immédiate des écoles, transports et crèches.
Aspects techniques : chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, poêle à bois en complément.

CENTURY21 - IMPACT IMMOBILIER - 18 avenue du général De Gaulle 30100 ALES - ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 227,1 m2
  • Surface habitable : 144,2 m2
  • Surface terrain : 3 484 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Sejour/cuisine (52,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • garage (42,7 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • atelier (13,3 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • couloir (9,6 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Salle de jeux (4,7 m2)
    • placard (0,6 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1232 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/04/2025

Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

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