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Appartement T3 à vendre 2 pièces - 53,24 m2 ALES - 30

Ref : 11405

66 500 €

  • Honoraires charge vendeur
2247 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 2 pièces - 53.24 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

A proximité des Halles d'Alès, venez découvrir cet appartement exposé sud situé au deuxième étage d'une résidence dotée d'un ascenseur.
Ce bien de 53m² propose un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux ouvrant sur une petite loggia, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le bien, à rafraîchir est complété par un cellier.

Chauffage collectif, ballon électrique pour eau chaude.

Idéal investisseur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,2 m2
  • Surface habitable : 53,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • couloir (4,6 m2)
    • salon (14,2 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Salle de bain (3,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • loggia (4,1 m2)
    • cellier (3,8 m2)
  • Année construction : 1963

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1150 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 84
  • Charges courantes par an : 1656,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17513kWh/m2.ankg CO2/m2.an138 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 17/04/2026

Bien proposé par Audrey boulay EI, agent commercial (RSAC 900668153)

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