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Maison à vendre 4 pièces - 126,27 m2 ST MARTIN DE VALGALGUES - 30

Ref : 11399

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2085 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 126.27 m2 - ST MARTIN DE VALGALGUES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Sur un terrain de 3528m² paysagé et une magnifique vue dégagée, belle maison de 126m² habitable comprenant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour/salle à manger, deux chambres, une salle de bain/douche et un WC indépendant. A l'étage une grande mezzanine et une troisième chambre.

En sous-sol 115m² avec un grand garage portail électrique/alarme, un WC, une cuisine, une grande cave et une cave à vin.

Côté technique : Tout à l'égout, double-vitrage PVC, climatisations réversibles, poêle à bois (2021), ballon thermodynamique (2022), tableau électrique neuf, Sol Vinyle PVC refait sur tout l'étage récemment, volets alu persiennes et électriques, isolation par l'extérieur et combles isolés.
Elagage des chênes fait.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 126,3 m2
  • Surface terrain : 3 528 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Séjour (32,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • mezzanine (19,1 m2)
    • Chambre 3 (14,0 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • garage (50,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (14,4 m2)
    • Cave (32,8 m2)
    • Cave à vin (15,3 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1444kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/07/2025

Bien proposé par Audrey boulay EI, agent commercial (RSAC 900668153)

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