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Maison à vendre 4 pièces - 79 m2 ALES - 30

Ref : 10949

142 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 79.0 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Exclusivité
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Description

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied, cette maison vous séduira par son emplacement privilégié en impasse, au calme et sans vis-à-vis.

Implantée sur un terrain arboré de 512 m² avec puits, elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles de bains, ainsi que d'un garage carrelé et isolé, facilement aménageable en pièce supplémentaire (prévoir l'installation d'un système de chauffage pour le rendre habitable).
En sus, plusieurs dépendances : deux abris jardins ainsi qu'une vaste cave au sous sol de la maison.
Côté prestations : menuiseries en double vitrage, chauffage au fioul, raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison à fort potentiel, dans un environnement paisible, à découvrir sans tarder !

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 Alès. ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER, SYNDIC.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 79 m2
  • Surface terrain : 512 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Abris bois
    • garage (35 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, mezzanine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1276 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25555kWh/m2.ankg CO2/m2.an55 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 27/02/2025

Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

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