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Maison à vendre 4 pièces - 159,21 m2 ROUSSON - 30

Ref : 10537

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 159.21 m2 - ROUSSON - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Rousson, prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux sur plus de 5028 m² de terrain entièrement constructible et divisible, sur lequel il est également possible accueillir des animaux.

Offrant une surface de 159m² habitables, elle dispose d'une vaste pièce à vivre de plus de 88 m² avec triple exposition donnant sur une grande terrasse avec pergola bio-climatique, trois chambres spacieuses, une buanderie avec accès direct au garage isolé.
Idéales pour une famille. Profitez du confort d'un chauffage central, d'une isolation avec double vitrage et de l'air conditionné pour un bien-être optimal en toutes saisons.

La maison se trouve à proximité des commodités : boulangeries, bureaux de poste, l'école élémentaire et l'école maternelle sont à 2 minutes en voiture, les commerces (Casino et un Carrefour Market) à 6 minutes en voiture.

N'attendez plus, venez découvrir cette maison idéalement située et prête à vous accueillir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 187,3 m2
  • Surface habitable : 159,2 m2
  • Surface terrain : 5 028 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (88,2 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • couloir (6,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle de bain (11,0 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Buanderie (11,8 m2)
    • garage (28,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central pompe à chaleur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cloturé
  • Cheminée
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1667 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11316kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 09/06/2023

Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

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