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Maison à vendre 7 pièces - 202 m2 ALES - 30

Ref : 10474

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 202.0 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Rare, maison de ville avec jardin sans vis-à-vis, située en cœur de ville, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces.

L'habitation de plus de 200 m² se compose au premier niveau d'une vaste cuisine dinatoire aménagée sur mesure avec un plan de travail en granit ouverte sur un salon lumineux avec accès direct au jardin, une salle de bain ainsi qu'un cellier.
Le jardin privé est parfait pour se détendre et profiter du soleil en toute tranquillité.
Le deuxième niveau dispose de 6 chambres (allant de 9.5m² à plus de 16 m²) et une salle d'eau.
Au rez-de-chaussée, un garage privé de 29 m² vient compléter ce bien rare.

Côté technique : Menuiseries en double vitrage, chauffage au gaz de ville (au sol au niveau 1 et avec radiateurs au niveau 2), combles en partie aménageables.

Cette maison spacieuse est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour du télétravail !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 202 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7 m2)
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (39 m2)
    • Cuisine (32,9 m2)
    • Salle de bains (13,1 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • débarras (7,4 m2)
    • Dégagement (9,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • palier (2,1 m2)
    • palier (2,8 m2)
    • Terrasse (45 m2)
    • palier (1 m2)
    • garage (28,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Central chauffage au sol gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Cuisine dinatoire
  • Combles
  • Garage
  • Espace vert
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2200 €

À proximité

  • college
  • Bus
  • Ecole
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19241kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 24/07/2023

Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

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