Maison à vendre 6 pièces - 190,38 m² CARDET - 30

Dans ce secteur très recherché entre Alès et Nîmes, située au calme, à 5 min de la RN 106, venez découvrir cette vaste et imposante maison RT2012 basse consommation (DPE en A) très bien équipée et dans un état irréprochable, en position dominante avec une magnifique vue dégagée et édifiée sur un beau terrain arboré de 1510 m².

Construite en 2022 et présentant 190 m² habitables, elle est composée :

En rez de chaussée ;
D'une entrée avec placard et WC indépendant, d'un magnifique espace de vie ouvert de 94 m² comprenant cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon et d'un cellier, le tout dans une ambiance très lumineuse grâce à ses 3 grandes baies vitrées donnant sur une terrasse couverte de 24 m² et une piscine 8X4 m avec sa plage de 100 m².

Vous trouverez à l'étage via un bel escalier moderne et épuré ;
Un vaste palier dessert 4 grandes chambres de 13.6 m² à 17.7 m² comprenant chacune un coin dressing, une grande salle de bains de 11 m² avec douche, baignoire et WC, et enfin une grande terrasse extérieure de 45 m² accessible depuis 2 chambres qui surplombe le jardin et la piscine avec une magnifique vue dégagée.

Côté prestation : chauffage par climatisation réversible + poêle à bois, isolation des combles en ouate projetée, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium et anti effraction, ventilation double flux, 16 panneaux photovoltaïques de 2022, tout à l'égout.

Côté extérieur : Le jardin est arboré de nombreux arbres fruitiers avec de beaux aménagements extérieurs, 100 m² de plage piscine, cour et entrée habitation réalisés en béton désactivé.

Commodités : Arrêt de bus scolaire à 100 m (primaire, collège et lycée) et tous commerces à 8 km.

De très beaux volumes et de très belles prestations dans un bel environnement pour un maximum de confort de vie.

A visiter absolument !

Century 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle, VENDRE, ACHETER, LOUER, GERER et SYNDIC