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Maison à vendre 7 pièces - 158,25 m2 ALES - 30

Ref : 10276

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2339 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 158.25 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Dans le quartier calme et recherché du Bas Brésis venez découvrir cette belle maison de 158m² habitable avec une vue dégagée sans vis à vis.

Sur son terrain de 1250m², elle se compose d'un grand garage avec porte automatique en rez de chaussée 2 places avec chaufferie, buanderie, de nombreuses caves, un atelier avec établi attenant au garage et d'un abri voiture pouvant accueillir 2 voitures supplémentaires.

En montant quelques marches, une entrée dessert une cuisine, une arrière cuisine et un grand salon avec cheminée donnant sur une véranda qui domine le jardin.
Quatre chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bain/douche et un WC séparé.

Pour compléter le bien, des combles aménagés comprenant une cinquième chambre climatisée ainsi qu'une grande pièce avec salle d'eau/WC se trouvent au dernier étage. En cloisonnant, possibilité aisément de créer deux chambres en plus.

Un extérieur agréable, joliment végétalisé, composé de nombreux espaces ombragés, de belles plantations et agrémenté d'un bel olivier, offre un cadre verdoyant et paisible.

Idéal pour une grande famille !

Double vitrage, chaudière fioul, tableau électrique à refaire, portail automatique, climatisation réversible salon et chambre du haut, cheminée bois, tout à l'égout.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 194,9 m2
  • Surface habitable : 158,3 m2
  • Surface terrain : 1 250 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (25,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Chambre 4 (10,4 m2)
    • Chambre 5 (13,2 m2)
    • Comble aménagé (34 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 5 (4,4 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • cellier (3,7 m2)
    • véranda (16,3 m2)
    • Comble aménagé (17,3 m2)
    • Debaras (6,2 m2)
    • débarras (0,7 m2)
    • abris (2,9 m2)
    • garage (34,7 m2)
    • abris (34,5 m2)
    • débarras (14,1 m2)
    • atelier (13,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • chaufferie (3,4 m2)
    • Autre (3,7 m2)
    • Autre (28,2 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
    • Cave (9,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23249kWh/m2.ankg CO2/m2.an218 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 16/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3690,0 € et 5070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey boulay EI, agent commercial (RSAC 900668153)

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